Ηλεκτρονικό Μητρώο Φερεγγυότητας

Λίστα Δημοσιεύσεων

Αριθμός Δημοσίευσης

Είδος Δημοσίευσης

ΑΦΜ Οφειλέτη

Επώνυμο / Επωνυμία Οφειλέτη

Όνομα Οφειλέτη

Πρωτοδικείο Κατάθεσης

Ειρηνοδικείο Κατάθεσης

Εφετείο Κατάθεσης

Γ.Α.Κ.

Ε.Α.Κ.

Ημερομηνία Καταχώρησης Από

Ημερομηνία Καταχώρησης Έως

Αριθμός Δημοσίευσης	Είδος Δημοσίευσης	ΑΦΜ Οφειλέτη	Ονοματεπώνυμο / Επωνυμία Οφειλέτη	Πρωτοδικείο Κατάθεσης	Ειρηνοδικείο Κατάθεσης	Εφετείο Κατάθεσης	Γ.Α.Κ.	Ε.Α.Κ.	Περιγραφή	Ημερομηνία Κατάθεσης	Ημερομηνία Καταχώρησης	Ημερομηνία Έναρξης Ισχύος Αυτόματης Αναστολής
161861	Διακήρυξη διενέργειας πλειστηριασμού/ Κατ΄ ιδίαν εκποίησης	082790419	« ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΤΟΤΤΗΣ Ο.Ε.»	Θεσσαλονίκης			0	0	ΠεριγραφήΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ (κατ’ άρθρα 162 παρ. 3 και 163 Ν. 4738/2020) Με την υπ. αριθμόν 19385/18-11-2014 απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης (διαδικασία εκούσιας δικαιοδοσίας) κηρύχθηκε σε την επωνυμία « ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΤΟΤΤΗΣ Ο.Ε.» και το διακριτικό τίτλο «ΟΜΙΛΟΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΤΟΤΤΗΣ-ΤΟΤΤΗΣ CLASS CATERING SERVICES» (ΑΦΜ 082790419) καθώς και οι συμπτωχεύσαντες αυτής εταίροι Σταύρος Τόττης του Γεωργίου και Ασπασία Τόττη του Γεωργίου (ΑΜ πτώχευσης 7629) και με την υπ΄αριθμ 3588/2015 απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης (διαδικασία εκούσιας δικαιοδοσίας) διορίστηκε σύνδικος της πτώχευσης η Σταματία Μαλλά του Μάμα, Δικηγόρος Θεσσαλονίκης (ΑΜΔΣΘ 9674). Σύμφωνα με τον ν. 4738/2020, ο σύνδικος που πρόκειται να εκποιήσει τα ακίνητα που ανήκουν στην πτωχευτική περιουσία, ακολουθεί διαδικασία πλειστηριασμού με ηλεκτρονικά μέσα και όχι διαδικασία ενώπιον του Εισηγητού και επιφορτίζεται με τη σύνταξη και δημοσιοποίηση της προβλεπόμενης στο άρθρο 162 παρ. 3 ν. 4738/2020 διακήρυξης, εφόσον κατά την 1.3.2021 δεν είχε αρχίσει η ρευστοποίηση πραγμάτων της πτωχευτικής περιουσίας ή είχε κηρυχθεί άγονος προκηρυχθείς πλειστηριασμός. Επομένως, ο πλειστηριασμός των πτωχευτικών ακινήτων της παρούσας πτώχευσης, που δεν εκποιήθηκαν, διενεργείται σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 162 επ. N. 4738/2020, με την διαδικασία του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού. Δυνάμει των ανωτέρω, προκηρύσσεται δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός με ηλεκτρονικά μέσα (ηλεκτρονικός πλειστηριασμός) στον διαδικτυακό τόπο μέσω της ιστοσελίδας ηλεκτρονικών συστημάτων πλειστηριασμών https://www.eauction.gr , για την εκποίηση των κάτωθι περιγραφόμενων ακινήτων (και μεριδίων αυτών), ιδιοκτησίας των παραπάνω πτωχών (ήτοι του Γεωργίου Τοττη και της Ασπασίας Τόττη), που είναι : 1) Ενα διαμέρισμα του πρώτου (1ου) ορόφου της οικοδομής που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Μορκεντάου- Λεωφόρο Νίκης- και Στρατηγού Καλάρη, στη θέση ΛΕΥΚΟΣ ΠΥΡΓΟΣ, στον Δήμο Θεσσαλονίκης, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, στο 103 ΟΤ και στο 2ο τομέα της Πυρίκαυστης Ζώνης Θεσσαλονίκης και είναι κτισμένη δυνάμει της υπαριθμόν 374/1967 οικοδομικής άδειας του Πολεοδομικού Γραφείου Θεσσαλονίκης σε οικόπεδο έκτασης 549,39 τ.μ., το οποίο διαμέρισμα αποτελείται από δύο χωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες, ήτοι α) από το υπ' αριθμόν εσωτερικής αρίθμησης 2 διαμέρισμα του πρώτου (1ου) ορόφου, με ΚΑΕΚ 190442315003/0/4 αποτελούμενο από δύο κύρια δωμάτια, ήτοι ένα λίβινγκ ρουμ και ένα κοιτώνα, χωλ, λουτροαποχωρητήριο, κουζίνα και αποχωρητήριο ξένων, έχει πρόσοψη στην Μορκεντάου, εμβαδό μέτρων τετραγωνικών μικτών σαράντα έξι και εβδομήντα εννιά εκατοστών (46,79μ2), ιδιόκτητου όγκου 138,50 κυβ.μ., αναλογία επί του όγκου των κοινοχρήστων 17,21 κ.β., ήτοι συνολικό όγκο 155,71 κυβ.μ.,συνορευόμενο βόρεια με την οδό Μορκεντάου νότια με κοινόχρηστο διάδρομο και κοινόχρηστο πλατύσκαλο, ανατολικά με το υπ' αριθμ. 1 διαμέρισμα του αυτού ορόφου, και δυτικά με το υπ΄αριθμ. 3 διαμέρισμα του αυτού ορόφου και φωταγωγό με ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του όλου οικοπέδου και των εν γένει κοινοκτήτων και κοινοχρήστων της οικοδομής 87 δεκάκις χιλιοστά (87/10.000) ψήφους στην Γενική Συνέλευση 87, αναλογία επί των δαπανών Β Κατηγορίας 131/10.000 , αναλογία επί των δαπανών Γ Κατηγορίας 57/10.000, αναλογία επί των δαπανών Δ Κατηγορίας 96/10.000, με όλα τα παρακολουθήματα, παραρτήματα, προσαυξήματα και τα υπόλοιπα συστατικά, όπως φαίνεται στο σχεδιάγραμμα κάτοψης με στοιχεία Ι-Η-Ζ-Μ-Ν-3-0-Ρ-Ιπου επισυνάπτεται στον τίτλο κτήσης του.. Το παραπάνω ακίνητο περιήλθε στην πλήρη κυριότητα του Γεωργίου Τόττη του Στεφάνου και της Ασπασίας με το αριθ. 13.394/09-09-1988 συμβόλαιο της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης, ΕΥΣΤΑΘΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΑΔΟΥ ΜΑΚΡΙΔΟΥ, που μεταγράφηκε νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Θεσσαλονίκης στον τόμο 1.505 και αριθμο 118. Στη συνέχεια το ακίνητο αυτό περιήλθε στους ομόρρυθμους εταίρους της πτωχής εταιρίας και πτωχούς Σταύρο Τόττη και Ασπασία Τόττη , ως εξ αδιαθέτου κληρονόμους του Γεωργίου Τόττη, κοινά, αδιαίρετα και σε ισομοιρία, οι οποίοι δεν αποποιήθηκαν την παραπάνω κληρονομιά μέσα στη νόμιμη προθεσμία, το δε σχετικό πιστοποιητικό μη αποποιησης με τα λοιπά εγγραφα της κληρονομικής διαδοχής καταχωρήθηκε στο κτηματολογικό γραφείο Θεσσαλονίκης.και β) από το υπ' αριθμόν εσωτερικής αρίθμησης 3 διαμέρισμα του πρώτου (1ου) ορόφου, με ΚΑΕΚ 190442315003/0/5, αποτελούμενο από πέντε κύρια δωμάτια, ήτοι ένα λίβινγκ ρουμ, μία τραπεζαρία, ένα σαλόνι, δύο δωμάτια, χωλ, κουζίνα, λουτροαποχωρητήριο, δωμάτιο υπηρεσίας, αποχωρητήριο ξένων, διάδρομο, εμβαδού μέτρων τετραγωνικών μικτών εκατόν τριάντα οκτώ και ενενήντα εκατοστών (138,90 μ2), ιδιόκτητου όγκου 411,14 κυβ. μ. Αναλογία επί του όγκου των κοινοχρήστων 51,08 κ.β.. ήτοι συνολικό όγκο 462,22 κ.β. συνορευόμενο βόρεια με την οδό Μορκεντάου, νότια με το υπ΄αριθμ. 4 διαμέρισμα του αυτού ορόφου, με κοινόχρηστο διάδρομο και δύο φωταγωγούς, και δυτικά με τη Λεωφόρο Νίκης, με ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του όλου οικοπέδου και των εν γένει κοινοκτήτων και κοινοχρήστων της πολυκατοικίας 257 δεκάκις χιλιοστά (257/10.000) αναλογία επί των δαπανών Β κατηγορίας 388/10.000, αναλογία επί των δαπανών Γ κατηγορίας 144/10.000, αναλογία επί των δαπανών Δ κατηγορίας 300/10.000 με όλα τα παρακολουθήματα, παραρτήματα, προσαυξήματα και τα υπόλοιπα συστατικά όπως φαίνεται στο, επισυναπτόμενο στο υπ' αριθμ 13.393/09-09-1988 συμβόλαιο, σχεδιάγραμμα κάτοψης με τα στοιχεία Α-Β-Γ-Δ-Ε-Ζ-Η-Θ-Α. Το παραπάνω ακίνητο περιήλθε στην πλήρη κυριότητα του Γεωργίου Τόττη του Στεφάνου και της Ασπασίας με το αριθ. 13.393/09-09-1988 συμβόλαιο της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης, ΕΥΣΤΑΘΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΑΔΟΥ ΜΑΚΡΙΔΟΥ, που μεταγράφηκε νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Θεσσαλονίκης στον τόμο 1.505 και αριθμό μεταγραφής 117 σε συνδυασμό με την αριθ. 23.477/2002 πράξη εξόφλησης της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Αναστασίας Φυλακτού-Σμυρλή. Στη συνέχεια το ακίνητο αυτό περιήλθε στους ομόρρυθμους εταίρους της πτωχής εταιρίας και πτωχούς Σταύρο Τόττη και Ασπασία Τόττη, ως εξ αδιαθέτου κληρονόμους του Γεωργίου Τόττη, κοινά, αδιαίρετα και σε ισομοιρία, οι οποίοι δεν αποποιήθηκαν την παραπάνω κληρονομιά μέσα στη νόμιμη προθεσμία, το δε σχετικό πιστοποιητικό μη αποποιησης με τα λοιπά εγγραφα της κληρονομικής διαδοχής καταχωρήθηκε στο κτηματολογικό γραφείο Θεσσαλονίκης. Οι δύο παραπάνω οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα) έχουν συνενωθεί εν τοις πράγμασι σε μία δηλαδή είναι λειτουργικά συνενωμένα και αποτελούν μια ενιαία λειτουργική ενότητα – ενιαίο διαμέρισμα, συνολικού εμβαδού μικτου 185,69 τ.μ. (ΚΑΕΚ 190442315003 / 0 / 4 και ΚΑΕΚ 190442315003 / 0 / 5).- 2) Μία διόροφη κατοικία με υπόγειο και στέγη (μεζονέτα) με ΚΑΕΚ 190912009002/0/8 που ανήκει σε συγκρότημα επτά διώροφων κατοικιών και βρίσκεται στο συνοικισμό Ν 751 της Δημοτικής Κοινότητας Πανοράματος, της Δημοτικής Ενότητας Πανοράματος του Δήμου Πυλαίας Χορτιάτη της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, στον οικισμό Η ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ και στην οδό Πυθαγόρα, αριθμός 39 και είναι κτισμένη δυνάμει της υπαριθμόν 1277/30-8-1994 οικοδομικής αδειας της Δ Πολεοδομίας Θεσσαλονίκης σε οικόπεδο έκτασης 1818,80 τ.μ. η οποία μεζονέτα είναι η έβδομη κατά σειράν από αριστερά προς τα δεξιά σε σχέση προς τον προσβλέποντα το συγκρότημα από την οδό Πυθαγόρα, έχει πρόσοψη στην οδό Πυθαγόρα, όπως εμφανίζεται στο συνημμένο στο συμβόλαιο πώλησης διόροφου μεθ’ υπογείου οικίας του συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Γεωργίου Νικολάου Καραμάνου με αριθμό 562866/ 30-05-1996, σχεδιάγραμμα κάλυψης, υπό τον διακριτικό αριθμό 7, και η οποία μεζονέτα αποτελείται σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης από υπόγειο εμβαδού 71,82 τετραγωνικών μέτρων, που περιλαμβάνει αποθήκη, βοηθητικό χώρο και χώρο λεβητοστασίου, από ισόγειο εμβαδού 58,98 τ.μ. που περιλαμβάνει χωλλ, ,σαλοκουζίνα και WC και από έναν υπέρ του ισογείου όροφο εμβαδού 44,60 τετραγωνικών μέτρων ) που περιλαμβάνει δύο δωμάτια, χωλλ, διάδρομο, λουτρό και διάδρομο προς τον εξώστη και χώρο εσωτερικού αιθρίου εμβαδου 22τμ , συνολικής επιφάνειας ισογείου και ορόφου τετραγωνικών μέτρων εκατόν τριών και πενήντα οκτών εκατοστών (103,58 τ.μ.), και του υπογείου τετραγωνικών μέτρων εβδομήντα ενός και ογδόντα δύο εκατοστών (71,82 τ.μ.), οι οποίοι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική κλίμακα, και η οποία μεζονέτα καλύπτεται με στέγη και της οποίας μεζονέτας οι επιμέρους όροφοι κατά την εσωτερική τους διαίρεση και τις διαστάσεις των χώρων τους αποτυπώνονται στα συνημμένα στον τίτλο κτήσης σχεδιαγράμματα και κατόψεις της πολιτικού μηχανικού Δέσποινας Συρράκου , στην οποία αναλογεί ποσοστό στο οικόπεδο και στα κοινόχρηστα του συγκροτήματος 110/1000 εξ αδιαιρέτου η οποία μετέχει στις δαπάνες των κοινοχρήσεων με ποσοστό 142,857 τοις χιλίοις , και στην οποία κατοικία ανήκει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης του περιβάλλοντος την οικία ακαλύπτου χώρο εκτασης 307,28 τ.μ. Κατά την πρόσφατη αυτοψία μας στο εσωτερικό του ακινήτου διαπιστώθηκε ότι, καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας, το υπόγειο έχει αλλάξει χρήση σε κατοικία, παράβαση που δεν είχε τακτοποιηθεί σύμφωνα με το Ν.4495/17 Το παραπάνω ακίνητο περιήλθε στην πτωχή Ασπασία Τόττη του Γεωργίου και της Ευθυμίας με το υπαριθμόν 662866/30-5-1996 συμβόλαιο του συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Γεωργίου Καραμάνου που μεταγράφηκε νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Καλαμαριάς τον τόμο 167 με αριθμό μεταγραφής 353. 3) Ένα αγρόκτημα με ΚΑΕΚ 190371511007/ 0/0, που αποτελεί διαιρετό τμήμα του αρχικού υπαριθμόν 661 αγροκτήματος (αγροτεμαχίου) κείμενο εντός της κτηματικής περιοχής της Επανωμής (αγρόκτημα Επανωμής), ήδη στη Δημοτική Κοινότητα Επανωμής , Δημοτικής Ενότητας Επανωμής, του Δήμου Θερμαϊκού, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, περιφέρειας Υποθηκοφυλακείου Βασιλικών, στη θέση Παρταλη Ρεμα Κριτσιανα, εκτός σχεδίου εκτός ζώνης, άρτιο και οικοδομήσιμο συνολικής έκτασης διακοσίων (200) δεκαδικών στρεμμάτων ήτοι 200.000 τετραγωνικών μέτρων, όπως αυτό αποτυπώνεται στο συνημμένο στον τίτλο κτήσης σχεδιάγραμμα του τοπογράφου μηχανικού Πέτρου Σϋρμου με τα στοιχεία «Α-Ι-Κ-Λ-Μ-Ν-Ξ-Ο-Π-Ρ-Σ-Β-Α", συνορευόμενο γύρωθεν ανατολικά με ρέμα, δυτικά με αγροτικήν οδόν ήτοι με καρρόδρομο ως αναφέρεται στο υπ΄αριθμ Τ/3396/7-3-1977 εγγραφο του Υπουργείου Γεωργίας που προσαρτάται στο υπ΄αριθμ 23057/1977 συμβόλαιο του συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Ευσταθίου Κοκκέβη και πέραν τούτου με τα υπ΄αριθμ 655 και εν μέρει με το 653 αγροτεμάχια, βόρεια με το υπόλοιπον του υπ΄αριθμ 661 αγροκτήματος και νότια με τμήμα του αυτού αγροκτήματος που πουλήθηκε ήδη με το υπ΄αριθμ 230577/1977 συμβόλαιο στην «KIWI HELLAS- EΠΕ», το οποίο αγρόκτημα αποτελεί τμήμα των εξαιρεθέντων βάσει της από 9/10/1952 συμβάσεως μεταξύ του Οικουμενικού Πατριαρχείου Κωνσταντινουπόλεως και του Ελληνικού Δημοσίου κυρωθείσας δυνάμει του από 10-10-1952 διατάγματος δημοσιευθέντος στο υπ΄αριθμ 303/11-10-1952 ΦΕΚ εκ της γενομένης το 1952 απαλλοτριώσεως του Υπουργείου Γεωργίας υπερ του ΣΑΑΚ Επανωμής Κτημάτων εμφαινομένων εν τω συνημμένω στο υπ΄αριθμ 23057/1977 συμβόλαιον του παραπάνω συμβολαιογράφου τοπογραφικό σχεδιάγραμμα του Μετοχίου Αγίας Αναστασίας (ΚΡΙΤΣΑΝΑ) της τοπογραφικής υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργιας και στον επίσης συννημένο από 30-12-1952 κτηματολογικό πίνακα της παραπάνω υπηρεσίας υπό τα ενδεικτικά στοιχεία 10 και 19 και στην οριστική διανομή του Υπουργείου Γεωργιας του 1958, που προκύπτει και από το υπ΄αριθμ πρωτοκόλλου 3229/1-4-1977 έγγραφο του Υπουργείου Γεωργίας. Το αγροτεμάχιο ανήκει σήμερα στο εγκεκριμένο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του (πρώην) Δήμου Επανομής (ΦΕΚ 101/ΑΑΠ/26-03-2010). Σύμφωνα με αυτό η περιοχή στην οποία βρίσκεται το εκτιμώμενο ακίνητο χαρακτηρίζεται ως Ζώνη Δ, Περιοχή Ανάπτυξης δραστηριοτήτων του πρωτογενούς τομέα. Έχει περίπου παραλληλόγραμμο σχήμα κι έχει πρόσοψη μεγάλου μήκους σε αγροτική οδό (χωματόδρομο). Εντός του παραπάνω αγροκτήματος υφίσταται διόροφη οικία με υπόγειο και ένα ισόγειο κτίσμα αποθήκης. Σύμφωνα με το Κτηματολογικό φύλλο η οικία έχει συνολικό εμβαδό 246,00 τ.μ., ενώ η ισόγεια αποθήκη 30,00 τ.μ. (σύμφωνα με πρόχειρη επιμέτρηση). Διαπιστώθηκε, ότι η κατοικία είναι εγκαταλελειμμένη, λεηλατημένη και πλήρως απαξιωμένη, υφίστανται πολλές σοβαρές φθορές, με αποτέλεσμα το κόστος της αποκατάστασης της να θεωρείται ιδιαίτερα υψηλό. Το παραπάνω αγρόκτημα περιήλθε στον Γεώργιο Τόττη του Στεφάνου και της Ασπασίας δυνάμει του υπ΄αριθμ 23100/6-4-1977 συμβολαίου του συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Ευσταθίου Κοκκέβη, νομίμως μεταγεγραμμένου στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Βασιλικών στον τόμο 298 με αριθμό μεταγραφής 72 σε συνδυασμό με την υπ΄αριθμ. 25580/1980 πράξη εξοφλήσης τιμήματος του συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης Ευσταθίου Κοκκέβη ομοίως μεταγεγραμμένη στα βιβλία μεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Βασιλικών στον τόμο 437 υπ΄αριθμ 36. Στη συνέχεια το ακίνητο αυτό περιήλθε στους ομόρρυθμους εταίρους της πτωχής εταιρίας και πτωχούς Σταύρο Τόττη και Ασπασία Τόττη, ως εξ αδιαθέτου κληρονόμους του Γεωργίου Τόττη, κοινά, αδιαίρετα και σε ισομοιρία, οι οποίοι δεν αποποιήθηκαν την παραπάνω κληρονομιά μέσα στη νόμιμη προθεσμία, το δε σχετικό πιστοποιητικό μη αποποιησης με τα λοιπά εγγραφα της κληρονομικής διαδοχής καταχωρήθηκε στο κτηματολογικό γραφείο Θεσσαλονίκης. 1. Βάρη που υφίστανται στα ακινητα των πτωχών Α. Σύμφωνα με το με αριθμό πρωτοκόλλου 11523 /11-02-2026 και το με αριθμό πρωτοκόλλου 11526/ 11-02-2026 Κτηματολογικό Φύλλο που αφορούν τις οριζόντιες ιδιοκτησίες του πρώτου ορόφου της Στρατηγού Καλλάρη 1 με ΚΑΕΚ 19 044 23 15 003 / 0 / 5 και ΚΑΕΚ 19 044 23 15 003 / 0 / 4 – μικτού εμβαδού 138,50 τ.μ.και 49,79 τμ που έχουν πλέον συνενωθεί σε ένα ακίνητο (όπως αυτό αναλυτικά περιγράφεται παραπάνω) έχουν εγγραφεί τα εξής βάρη: 1) ποσό 200.000,00EUR (ασφαλιζόμενη απαίτηση 150000,00 ευρώ) :Τάξη Εγγραφής-3, Ασφαλιζόμενες Απαιτήσεις: ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟΣ ΔΑΝΕΙΣΤΗΣ ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ Α.Ε. ΧΟΛΑΡΓΟΣ ΝΟΜΙΚΟ ΠΡΟΣΩΠΟ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΒΕΒΑΡΗΜΕΝΟΣ ΟΦΕΙΛΕΤΗΣ ΤΟΤΤΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ Α.Φ.Μ.: 002587219: ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΙΤΛΟΥ/-ΩΝ Υποθηκοφυλακείο:ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Αριθμός & Ημερομηνία: 40304, 16-12-2009, ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ , ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Τόμος:2488 Αριθμός:3 Ημ/νία Εγγραφής:21-12-2009 2) ποσο 360.000,00EUR (ασφαλιζόμενη απαίτηση 450000,00 ευρώ) Τάξη Εγγραφής Β: ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟΣ ΔΑΝΕΙΣΤΗΣ Επωνυμία Νομικού Προσώπου: Είδος Νομικού Προσώπου: Έδρα: Πράξη Σύστασης & Ημ/νία Δημοσίευσης: Α.Φ.Μ.: ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ Α.Ε. ΧΟΛΑΡΓΟΣ ΝΟΜΙΚΟ ΠΡΟΣΩΠΟ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΒΕΒΑΡΗΜΕΝΟΣ ΟΦΕΙΛΕΤΗΣ ΤΟΤΤΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ Α.Φ.Μ.: 002587219: ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΙΤΛΟΥ/-ΩΝ Υποθηκοφυλακείο:ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Αριθμός & Ημερομηνία: 6284, 03-03-2005, ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ , ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Τόμος:1453 Αριθμός:2 Ημ/νία Εγγραφής:04-03-2005 3)Ποσό 187.500,00EUR Ασφαλιζόμενη απαίτηση (150000,00 ευρώ) Τάξη Εγγραφής Α: ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟΣ ΔΑΝΕΙΣΤΗΣ Επωνυμία Νομικού Προσώπου: Είδος Νομικού Προσώπου: Έδρα: Πράξη Σύστασης & Ημ/νία Δημοσίευσης: Α.Φ.Μ.: ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ Α.Ε. ΧΟΛΑΡΓΟΣ ΝΟΜΙΚΟ ΠΡΟΣΩΠΟ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΒΕΒΑΡΗΜΕΝΟΣ ΟΦΕΙΛΕΤΗΣ ΤΟΤΤΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ Α.Φ.Μ.: 002587219: ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΙΤΛΟΥ/-ΩΝ Υποθηκοφυλακείο:ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Αριθμός & Ημερομηνία: 1838, 21-01-2005, ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ , ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Τόμος:1453 Αριθμός:1 Ημ/νία Εγγραφής:24-01-2005 Κατασχέσεις που έχουν επιβληθεί στις εν λόγω οριζόντιες ιδιοκτησίες της πτωχής εταιρίας: ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ ΜΕ ΚΑΤΑΣΧΩΝ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΔΗΜΟΣΙΟ Α.Φ.Μ.:090165560 ΚΑΘΟΥ Η ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ ΤΟΤΤΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ Α.Φ.Μ.:002587219 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΙΤΛΟΥ/-ΩΝ 3678, 17-02-2011, ΔΙΚΑΣΤΙΚΟΣ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΣ ΓΡΗΓΟΡΗΣ ΓΡΗΓΟΡΟΥΔΗΣ, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Υποθηκοφυλακείο:ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Τόμος:315 43.365,75 EUR Α.Φ.Μ.:002587219 Αριθμός:54 Ημ/νία Μεταγραφής:22-02-2011 Β. Σύμφωνα με το με αριθμό πρωτοκόλλου 11534 /11-02-2026 που αφορά τη μεζονέτα της οδύ Πυθαγόρα στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης με ΚΑΕΚ 19 091 20 09 002 / 0 / 8– μικτού εμβαδού 103,580 τ.μ ισόγειο και όροφος και 71,82 τμ υπόγειο αποθηκευτικός χώρος(όπως αυτό αναλυτικά περιγράφεται παραπάνω) έχουν εγγραφεί τα εξής βάρη: Η με αριθμό καταχώρισης 11527/23-10-2009 προσημείωση υποθήκης ποσού 360000,00 ευρώ της ΕΘΝΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΚΑΤΑ ΤΗΣ ΑΣΠΑΣΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΑΠΟΦΑΣΗ, 32897 - 20/10/2009 ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Κατασχέσεις που έχουν επιβληθεί στην εν λόγω κάθετη ιδιοκτησία της πτωχής εταιρίας: 1) ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ ΠΟΣΟ EUR 30.000,00 ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΧΩΡΙΣΗ ΚΓ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ 9.025/17-11-2011 , ΚΑΤΟΠΙΝ ΤΗΣ ΚΑΤΑΣΧΕΤΗΡΙΑΣ ΕΚΘΕΣΗΣ, 4267 - 10/11/2011 ΔΙΚΑΣΤΙΚΟΣ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΣ ΤΣΕΛΙΟΣ ΧΡΗΣΤΟΣ, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ, ΥΠΕΡ ΤΟΥ ΤΑΜΕΙΟΥ ΕΙΣΠΡΑΞΗΣ ΕΣΟΔΩΝ ΙΚΑ ΕΤΑΜ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 2) ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ ΠΟΣΟ EUR 228.167,38 ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΧΩΡΙΣΗ ΚΓ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ 1.454/08-03-2012 ΚΑΤΟΠΙΝ ΤΗΣ ΚΑΤΑΣΧΕΤΗΡΙΑΣ ΕΚΘΕΣΗΣ, 4285 - 22/2/2012 ΔΙΚΑΣΤΙΚΟΣ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΣ ΤΣΕΛΙΟΣ ΧΡΗΣΤΟΣ, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ, ΥΠΕΡ ΤΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΚΑΙ ΤΗΣ ΔΥΟ Β-Β-Γ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ. Γ. Σύμφωνα με το με αριθμό πρωτοκόλλου 11541/11-02-2026 που αφορά το αγροτεμάχιο στην Επανομή με ΚΑΕΚ 19 037 15 11 007/0/0– μικτού εμβαδού 200000 τ.μ με διώροφο κτίσμα 246 τ.μ., το οποίο δεν έχει λάβει ακόμη ΚΑΕΚ ( όπως αυτό αναλυτικά περιγράφεται παραπάνω) έχουν εγγραφεί τα εξής βάρη: 1) ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ ΠΟΣΟΥ 1200000,00 ευρώ υπέρ της ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ (094014298), ΒΕΒΑΡΗΜΕΝΟΣ ΟΦΕΙΛΕΤΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΤΟΤΤΗΣ ΜΕ ΑΡΙΘΜΟ ΑΠΟΦΑΣΗΣ 6733/14-3-2011 ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΠΟΥ ΕΝΕΓΡΑΦΗ ΣΤΟ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ ΒΑΣΙΛΙΚΩΝ ΤΟΜΟΣ 43 ΑΡΙΘΜΟΣ 3 ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ 23-03-2011 2) ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ ΠΟΣΟΥ 2500000,00 ευρώ υπέρ της ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ (094014298), ΒΕΒΑΡΗΜΕΝΟΣ ΟΦΕΙΛΕΤΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΤΟΤΤΗΣ ΜΕ ΑΡΙΘΜΟ ΑΠΟΦΑΣΗΣ 18027/19-7-2004 ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΠΟΥ ΕΝΕΓΡΑΦΗ ΣΤΟ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ ΒΑΣΙΛΙΚΩΝ ΤΟΜΟΣ 43 ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΓΝΩΣΤΟΣ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ 21-07-2004 3. Σχετιζόμενα Έγγραφα 1. Η υπ. αριθμόν 19385/2014 απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης(εκουσία δικαιοδοσία) με την οποία πτώχευσε η άνω ομόρρυθμος εταιρία μετά των ομορρύθμων εταίρων αυτής και με η υπ’αρθμ. 3588/2015 απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης (εκουσία δικαιοδοσία) με την οποία διορίστηκα η αιτούσα σύνδικος σε αντικατάσταση της προηγούμενης που αποποιήθηκε (ΑΜ ΠΤΩΧΕΥΣΗΣ 7629) . 2. Η με αριθμό 687/2025 Έκθεση του Εισηγητή Πτωχεύσεων Θεσσαλονίκης, από την οποία προκύπτει η παράταση της πτώχευσης ως την 18-11-2029. 3. Η με αριθμό 261/2024 πράξη του κ. Εισηγητή Πτωχεύσεων Θεσσαλονίκης, από την οποία προκύπτει ο νόμιμος διορισμός των πιστοποιημένων από το Υπουργείο Οικονομικών εκτιμητών, για την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου της πτωχής εταιρίας. 4. Οι από 10-04-2025 εκθέσεις εκτίμησης αγοραίας αξίας των ως άνω αναφερομένων ακινήτων του Πιστοποιημένου Εκτιμητή – Ακινήτων του Υπουργείου Οικονομικών Χρήστου Μιχαλέρη ΑΜ 798 και οι από 14-4-2025 έκθεση εκτίμησης αγοραίας αξίας των ως άνω αναφερομένων ακινήτων του Πιστοποιημένου εκτιμητή του Υπουργείου Οικονομικών Κωνσταντίνος Ζουζέλης ΑΜ 17 5. Αποσπάσματα κτηματολογικών διαγραμμάτων και κτηματολογικά φύλλα των ακινήτων με ΚΑΕΚ 190442315003 / 0 / 4 , ΚΑΕΚ 190442315003 / 0 / 5 , ΚΑΕΚ 190912009002 / 0 / 8, 190371511007 / 0 / 0. 4. Ημερομηνία Πλειστηριασμού - Συμβολαιογράφος Πλειστηριασμού και Τιμή Πρώτης Προσφοράς των Εκποιούμενων Ημέρα πλειστηριασμού ορίζεται η εβδόμη (7η) Μαίου 2026, ημέρα Πέμπτη και ώρα 10:00 π.μ. – 14:00 μ.μ.. Υπάλληλος του πλειστηριασμού ορίζεται η πιστοποιημένη Συμβολαιογράφος Θεσσαλονίκης Μαριάννα Παπακυριάκου, κάτοικος Θεσσαλονίκης, Κομνηνών 12. Δυνάμει της με αριθ. 261/2024 Πράξης του Εισηγητή των Πτωχεύσεων του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης επιτράπηκε η πρόσληψη δυο πιστοποιημένων εκτιμητών ακινήτων του Υπουργείου Οικονομικών και συγκεκριμένα προσελήφθησαν οι: Χρήστος Μιχαλέρης ΑΜ 798 και Κωνσταντίνος Ζουζέλης ΑΜ 17 οι οποίοι βάσει των εκθέσεών τους , όρισαν ως αγοραία – εμπορική αξία των οριζόντιων και καθέτων ιδιοκτησιών και του αγροτεμαχίου τις εξής τιμές : 1. Για τα υπ’ αριθμ. 2 και 3 διαμερίσματα του 1ου ορόφου συνολικού εμβαδού 185,69 τ.μ., που ανήκει σε πολυώροφη οικοδομή (ισόγειο, ημιώροφος 5 όροφοι και 3 όροφοι σε εσοχή), που είναι κτισμένη σε οικόπεδο εμβαδού 549,47 τ.μ., που βρίσκεται στην λεωφόρο Νίκης και στην οδό Στρατηγού Καλλάρη 1, στην 1η Δημοτική Κοινότητα Θεσσαλονίκης, στην Δημοτική Ενότητα Θεσσαλονίκης, στον Δήμο Θεσσαλονίκης, Περιφ. Ενότ. Θεσσαλονίκης: Η οικοδομή ανεγέρθηκε δυνάμει της υπ’ αριθμ. 374/10.05.1967 οικοδομικής άδειας, της οποίας τα τεχνικά στοιχεία (στέλεχος, το τοπογραφικό διάγραμμα και τα αρχιτεκτονικά σχέδια, κ.λ.π.) δεν προσκομίστηκαν. Αναλυτικά, πρόκειται για τα υπ’ αριθμ. 2 και 3 όμορα και συνεχόμενα διαμερίσματα του 1ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 185,69 τ.μ., ως εξής: - Υπ’ αριθμ. 2 διαμέρισμα του 1ου ορόφου μικτού εμβαδού 46,79 τ.μ., που έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 8,70%ο (χιλιοστά) εξ αδιαιρέτου (ΚΑΕΚ: 190442315003/0/4). Το διαμέρισμα έχει πρόσοψη με εξώστη στην οδό Μορκεντάου και είναι το δεύτερο από δεξιά προς αριστερά για τον προσβλέποντα την οικοδομή από την οδό Μορκεντάου. Αποτελείται από δύο δωμάτια, ήτοι ένα καθιστικό και έναν κοιτώνα, χωλλ, κουζίνα, λουτροαποχωρητήριο και αποχωρητήριο. Συνορεύει γύρω βόρεια με την οδό Μορκεντάου, νότια με κοινόχρηστο διάδρομο και με κοινόχρηστο πλατύσκαλο, ανατολικά με το υπ’ αριθμ. 1 διαμέρισμα και δυτικά με το υπ’ αριθμ. 3 διαμέρισμα και φωταγωγό. - Υπ’ αριθμ. 3 διαμέρισμα του 1ου ορόφου μικτού εμβαδού 138,90 τ.μ., που έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 25,70%ο (χιλιοστά) εξ αδιαιρέτου (ΚΑΕΚ: 190442315003/0/5). Το διαμέρισμα είναι γωνιακό κι έχει προσόψεις με εξώστες στην λεωφόρο Νίκης και στην οδό Μορκεντάου. Αποτελείται από πέντε δωμάτια, ήτοι ένα καθιστικό, μία τραπεζαρία, ένα σαλόνι, δύο δωμάτια, χωλλ, κουζίνα, λουτροαποχωρητήριο, αποχωρητήριο, δωμάτιο υπηρεσίας και διάδρομο. Συνορεύει γύρω βόρεια με την οδό Μορκεντάου, νότια με το υπ’ αριθμ. 4 διαμέρισμα, ανατολικά με το υπ’ αριθμ. 2 διαμέρισμα, με κοινόχρηστο διάδρομο και δύο φωταγωγούς και δυτικά με την λεωφόρο Νίκης. Κατά την πρόσφατη αυτοψία μας στο εσωτερικό του ακινήτου διαπιστώθηκε ότι, τα δύο διαμερίσματα είναι λειτουργικά συνενωμένα και αποτελούν μία ενιαία λειτουργική ενότητα – ένα ενιαίο διαμέρισμα με συνολικό μικτό εμβαδόν 185,69 τ.μ., και συνολικό ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 34,40%ο (χιλιοστά) εξ αδιαιρέτου. Σημειώνεται ότι, το ακίνητο θα πρέπει να περιγράφεται ως ενιαίο με τις επ’ αυτού οριζόντιες ιδιοκτησίες για την αποφυγή μελλοντικών πολεοδομικών προβλημάτων και επιπλοκών. Σύμφωνα με την Έκθεση Εκτίμησης του Εκτιμητή Χρήστου Μιχαλέρη η ΑΓΟΡΑΙΑ ΑΞΙΑ του ενιαίου διαμερίσματος είναι 1.300.000,00€ (ένα εκατομμύριο τριακόσιες χιλιάδες ευρώ) ΑΓΟΡΑΙΑ ΑΞΙΑ διαμερίσματος εμβαδού 138,90 τ.μ.: 1.100.000,00€ (ένα εκατομμύριο εκατό χιλιάδες ευρώ) ΑΓΟΡΑΙΑ ΑΞΙΑ διαμερίσματος εμβαδού 46,79 τ.μ.: 200.000,00€ (διακόσιες χιλιάδες ευρώ) ενώ σύμφωνα με την Έκθεση Εκτίμησης του Εκτιμητή Κωνσταντίνου Ζουζέλη Η ΑΓΟΡΑΙΑ ΑΞΙΑ του ενιαίου διαμερίσματος είναι 1.287.000 € (Ένα εκατομμύριο διακόσιες ογδόντα επτά χιλιάδες ευρώ) που αναλύεται σε ΑΓΟΡΑΙΑ ΑΞΙΑ διαμερίσματος εμβαδού 46,79 τ.μ. : 324.000 € (Τριακόσιες είκοσι τέσσερις χιλιάδες ευρώ) και ΑΓΟΡΑΙΑ ΑΞΙΑ διαμερίσματος εμβαδού 138,90 τ.μ : 963.000 € (Εννιακόσιες εξήντα τρείς χιλιάδες ευρώ). Επομένως η τιμή πρώτης προσφοράς ορίζεται στο ποσό του ενός εκατομμυρίου διακοσίων ενενήντα τριών χιλιάδων και πεντακοσίων ευρώ (1.293.500,00) που αναλύεται ως εξης ΑΓΟΡΑΙΑ ΑΞΙΑ διαμερίσματος εμβαδού 46,79 τ.μ.: 262.000,00€ και ΑΓΟΡΑΙΑ ΑΞΙΑ διαμερίσματος εμβαδού 138,90 τ.μ.: 1.031.500,00€. 1200000.- 2. Για την υπ’ αριθμ. 7 διώροφη μεζονέτα συνολικού εμβαδού 175,40 τ.μ. (υπόγειο: 71,82 τ.μ. + ανωδομή: 103,58 τ.μ. - ισόγειο + 1ος όροφος), που ανήκει σε συγκρότημα 7 μεζονετών, που είναι κτισμένο σε οικόπεδο εμβαδού 1.818,80 τ.μ., που βρίσκεται στην οδό Πυθαγόρα 39Η, στον οικισμό του Ν.751, στην Δημοτική Κοινότητα Πανοράματος, της Δημοτικής Ενότητας Πανοράματος, του Δήμου Πυλαίας - Χορτιάτη, της Π.Ε. Θεσσαλονίκης: Η οικοδομή ανεγέρθηκε σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 1.277/30.08.1994 οικοδομική άδεια. Αναλυτικά, πρόκειται για την υπ’ αριθμ. 7 διώροφη μεζονέτα συνολικού εμβαδού 175,40 τ.μ. (υπόγειο: 71,82 τ.μ. + ανωδομή: 103,58 τ.μ. - ισόγειο +1ος όροφος) (ΚΑΕΚ: 190912009002/0/8), που αποτελείται από: - υπόγειο εμβαδού 71,82 τ.μ., που αποτελείται αποθήκη, λεβητοστάσιο και βοηθητικό χώρο (η επιφάνεια αναφέρεται στο Κτηματολόγιο) και - ανωδομή συνολικού εμβαδού 103,58 τ.μ. που αποτελείται από ισόγειο, που αποτελείται από χωλλ, τραπεζαρία – σαλόνι, κουζίνα και αποχωρητήριο και 1ο όροφο, που αποτελείται από δύο δωμάτια, χωλλ, διάδρομο λουτροαποχωρητήριο και αποθήκη. Δεν προσκομίστηκε συμβόλαιο και δεν διαθέτουμε στοιχεία για την επιφάνεια του ισογείου και του 1ου ορόφου. Αντλήθηκαν τα στοιχεία της ανωδομής και του υπογείου από το Κτηματολογικό φύλλο. Η υπ’ αριθμ. 7 μεζονέτα έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 110,00%ο (χιλιοστά) εξ αδιαιρέτου. Στην μεζονέτα ανήκει ως παρακολούθημα και το δικαίωμα της αποκλειστικής χρήσης τμήματος του οικοπέδου εμβαδού 307,28 τ.μ. Σύμφωνα με την Έκθεση Εκτίμησης του Εκτιμητή Χρήστου Μιχαλέρη η ΑΓΟΡΑΙΑ ΑΞΙΑ της μεζονέτας είναι 300.000,00€ (τριακόσιες χιλιάδες ευρώ) ενώ σύμφωνα με την Έκθεση Εκτίμησης του Εκτιμητή Κωνσταντίνου Ζουζέλη η ΑΓΟΡΑΙΑ ΑΞΙΑ της μεζονέτας είναι 290.000 € (διακόσιες ενενήνταχιλιάδες ευρώ) Επομένως η τιμή πρώτης προσφοράς ορίζεται στο ποσό των διακοσίων ενενήντα πέντε χιλιάδων ευρώ (295.000,00 ευρώ) 3.Για το αγρόκτημα εμβαδού 200.000,00 τ.μ., που αποτελεί αυτοτελές και διαιρετό τμήμα του αρχικού υπ’ αριθμ. 661 αγροτεμαχίου, που ανήκει στο αγρόκτημα της Επανομής (αγρόκτημα «Κριτσανά»), στη Δημοτική Κοινότητα Επανωμής, Δημοτικής Ενότητας Επανωμής, του Δήμου Θερμαϊκού, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, το οποίο σύμφωνα με το προσκομισθέν τοπογραφικό διάγραμμα συνορεύει γύρω ανατολικά με ρεύμα, δυτικά με αγροτική οδό «καρόδρομος» και πέραν τούτου με τα υπ’ αριθμ. 655 και εν μέρει με το υπ’ αριθμ. 653 αγροτεμάχια, βόρεια με υπόλοιπο τμήμα του υπ’ αριθμ. 661 αγροτεμαχίου και νότια με υπόλοιπο τμήμα του ίδιου αρχικού αγροτεμαχίου: Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εκτός σχεδίου, εκτός ζώνης και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Έχει καλό παραλληλόγραμμο σχήμα κι έχει πρόσοψη μεγάλου μήκους σε αγροτική οδό (χωματόδρομο). Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εντός του Γ.Π.Σ. της Επανομής ΦΕΚ 101ΑΑΠ/26.03.2010) σε περιοχή Δ – Πρωτογενής Τομέας. Κατά την πρόσφατη αυτοψία διαπιστώθηκε ότι, το αγροτεμάχιο έχει εύκολη πρόσβαση στον αστικό ιστό της Επανομής, μέσω της οδού Επανομής – Νέας Ηράκλειας σε απόσταση 5 χλμ., περίπου, και στο ύψος του μνημείου του Μετοχίου, μέσω χωματόδρομου μήκους 1 χλμ., περίπου. Το αγροτεμάχιο είναι περιφραγμένο περιμετρικά, βρίσκεται σε ύψωμα με νότιο προσανατολισμό με ήπια κλίση και διαθέτει πανοραμική θέα προς τον Θερμαϊκό Κόλπο και στον Όλυμπο. Πρόκειται για ένα κτήμα μεγάλης ενιαίας επιφάνειας με πανοραμική θέα και εύκολη πρόσβαση στην θάλασσα, το οποίο είναι από τα ελάχιστα ή και μοναδικό στην ευρύτερη περιοχή, απέχοντας 3,5 χλμ., περίπου από την θάλασσα. Στην βόρεια, δυτικά και τμήμα της νότιας πλευράς το αγροτεμάχιο διαθέτει δενδροστοιχίες κατά μήκος της υφιστάμενης περίφραξης, ώστε να προσφέρει απομόνωση και ησυχία. Το αγροτεμάχιο είναι μισθωμένο και τμήματα του συνολικής επιφάνειας 23,7 στρεμμάτων διαθέτουν ελαιόδεντρα και αμπέλια (έκταση 6,3 στρέμματα διαθέτει 1.162 ελαιόδεντρα, και 17,4 στρέμματα είναι αμπελώνας). Σε κάθε περίπτωση το φυτικό κεφάλαιο δεν συμμετέχει στην παρούσα έκθεση εκτίμησης, αφού οι εν λόγω καλλιέργειες ανήκουν στον εκμισθωτή του κτήματος. Κατά την πρόσφατη αυτοψία στο αγροτεμάχιο, διαπιστώθηκε ότι, εντός του υφίσταται διώροφη οικία με υπόγειο αρκετά μεγάλης παλαιότητας, και ένα ισόγειο κτίσμα αποθήκης (εύκολα αποξηλώσιμο), για τα οποία κτίσματα δεν μας προσκομίστηκε κανένα στοιχείο. Σύμφωνα με το Κτηματολογικό φύλλο η οικία έχει συνολική επιφάνεια 246,00 τ.μ., ενώ η ισόγεια αποθήκη 30,00 τ.μ. (σύμφωνα με πρόχειρη επιμέτρηση). Κατά την πρόσφατη αυτοψία στο εσωτερικό της κατοικίας διαπιστώθηκε, ότι η κατοικία είναι πλήρως εγκαταλελειμμένη, λεηλατημένη και απαξιωμένη για πολλά χρόνια, εκτεθειμένη στον αέρα και υφίστανται πολλές σοβαρές φθορές και καταστροφές από υγρασίες κ.λ.π., ώστε το κόστος της αποκατάστασης της να θεωρείται ιδιαίτερα υψηλό προκειμένου να καταστεί βιώσιμο, έτσι ώστε να μην λαμβάνεται υπ’ όψη στους υπολογισμούς της παρούσας έκθεσης εκτίμησης (σε συνδυασμό με την πολύ μεγάλη επιφάνεια του κτήματος). Σε κάθε περίπτωση η δοθείσα αξία αντανακλά την αξία του γηπέδου με ή χωρίς κτίσματα (αφαιρώντας ή μη το κόστος αποκατάστασης της κατοικίας ή το κόστος κατεδάφισης). Δεν γνωρίζουμε εάν η κατοικία έχει ανεγερθεί με κάποια οικοδομική άδεια ή είναι εντελώς αυθαίρετη, ωστόσο λόγω της μεγάλης παλαιότητας και της κατάστασης πλήρους εγκατάλειψης του υφιστάμενου κτίσματος, η δοθείσα αγοραία αξία αφορά μόνον στην αξία του γηπέδου, αφού θεωρούμε ότι για τον υπολογισμό της αξίας του γηπέδου και την βέλτιστη αξιοποίηση αυτού είναι απαραίτητη η κατεδάφιση των παλαιών κτισμάτων και η ανέγερση σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής (τα υφιστάμενα κτίσματα δεν εξυπηρετούν τεχνικοοικονομικά την αξία του γηπέδου). Σε κάθε περίπτωση ακόμα και αν συμπεριληφθούν τα κτίσματα, η συνολική δοθείσα αγοραία αξία αντικατοπτρίζει ουσιαστικά την αξία μόνον του γηπέδου, αφαιρουμένου ανάλογου ποσού για την κατεδάφιση των κτισμάτων και αφού η αξία των κτισμάτων είναι μικρής αξίας σε σχέση με την αξία του γηπέδου. Σύμφωνα με την Έκθεση Εκτίμησης του Εκτιμητή Χρήστου Μιχαλέρη η ΑΓΟΡΑΙΑ ΑΞΙΑ του αγροκτήματος είναι 1.000.000,00€ (ένα εκατομμύριο ευρώ) ενώ σύμφωνα με την Έκθεση Εκτίμησης του Εκτιμητή Κωνσταντίνου Ζουζέλη Η ΑΓΟΡΑΙΑ ΑΞΙΑ του αγροκτήματος είναι 1.078.000 € (ένα εκατομμύριο εβδομήντα οχτώ χιλιάδες ευρώ) Επομένως η τιμή πρώτης προσφοράς ορίζεται στο ποσό των ενός εκατομμυρίου τριάντα εννέα χιλιάδων ευρώ (1.039.000,00 ευρώ) 5. Όροι του Πλειστηριασμού Οι οριζόντιες και κάθετες ιδιοκτησίες και το αγροτεμάχιο πλειστηριάζεται με ηλεκτρονικά μέσα ενώπιον της παραπάνω οριζόμενης με την παρούσα υπαλλήλου του πλειστηριασμού την εβδόμη (7η) Μαίου 2026 , ημέρα -Πέμπτη και ώρα και ώρα 10:00 π.μ. – 14:00 μ.μ., ενώ οι όροι που διέπουν τον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό είναι αυτοί του άρθρου 163 Ν.4738/2020. Δηλαδή: 1. Στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό λαμβάνουν μέρος υποψήφιοι πλειοδότες που έχουν προηγουμένως πιστοποιηθεί στα ηλεκτρονικά συστήματα πλειστηριασμών. Πλειοδοσία περισσότερων από κοινού δεν είναι δυνατή. 2. Κάθε υποψήφιος πλειοδότης δηλώνει τη συμμετοχή του σε συγκεκριμένο πλειστηριασμό, σύμφωνα με τους όρους αυτού, αφού έχει καταβάλει την εγγύηση της παρ. 1 του άρθρου 965 του ΚΠολΔ και έχει υποβάλει ηλεκτρονικά το πληρεξούσιο της παρ. 2 του άρθρο 1003 του ΚΠολΔ, μέχρι ώρα 15:00, δυο (2) εργάσιμες ημέρες πριν την ορισθείσα ημέρα του πλειστηριασμού. Οι προσφορές, με ποινή ακυρότητας, δεν πρέπει να περιλαμβάνουν αίρεση ή όρο, και είναι ανέκκλητες. Το τέλος χρήσης των συστημάτων για τη διενέργεια του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού καταβάλλεται από τον υπερθεματιστή. Η κατάθεση της εγγύησης, του τέλους χρήσης των ηλεκτρονικών συστημάτων πλειστηριασμών και του πλειστηριάσματος γίνεται αποκλειστικά σε ειδικό ακατάσχετο επαγγελματικό λογαριασμό, που διατηρείται σε ελληνικό τραπεζικό ίδρυμα από τον υπάλληλο του πλειστηριασμού. Κάθε υποψήφιος πλειοδότης διορίζει επί ποινή ακυρότητας με ηλεκτρονική δήλωση αντίκλητο που κατοικεί στην περιφέρεια του Πρωτοδικείου του τόπου του ακινήτων μέχρι ώρα 15:00, δύο (2) εργάσιμες ημέρες πριν την ορισθείσα ημέρα του πλειστηριασμού, διαφορετικά αντίκλητος θεωρείται ο γραμματέας του Πρωτοδικείου του τόπου του ακινήτου. Το τελευταίο εδάφιο εφαρμόζεται, ακόμη και όταν ο πλειστηριασμός διενεργείται ενώπιον συμβολαιογράφου διορισμένου στην περιφέρεια του συμβολαιογραφικού συλλόγου της πρωτεύουσας του κράτους. 3. Ο υπάλληλος του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού μετά το πέρας της προθεσμίας της παρ. 5 ελέγχει τα υποβαλλόμενα αρχεία, διαπιστώνει με πράξη του, μέχρι ώρα 17:00 της προηγούμενης του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού ημέρας, την τήρηση των διατυπώσεων που ορίζονται στις προηγούμενες παραγράφους και υποβάλλει στα ηλεκτρονικά συστήματα πλειστηριασμού κατάλογο των υποψήφιων πλειοδοτών που δικαιούνται να λάβουν μέρος. 4. Οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί διενεργούνται μόνο εργάσιμη ημέρα, από τις 10:00 έως τις 14:00 ή από τις 14:00 έως τις 18:00. Σε περίπτωση υποβολής προσφοράς κατά το τελευταίο λεπτό του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, ήτοι από ώρα 13:59:00 έως 13:59:59 ή από ώρα 17:59:00 έως 17:59:59, δίδεται αυτόματη παράταση πέντε (5) λεπτών. Για κάθε προσφορά που υποβάλλεται κατά το τελευταίο λεπτό της παράτασης, δίδεται αυτόματη παράταση πέντε (5) λεπτών, εφόσον υποβληθεί μεγαλύτερη προσφορά. Οι παρατάσεις μπορούν να συνεχισθούν για χρονικό διάστημα όχι μεγαλύτερο των δύο (2) ωρών από την ορισθείσα ώρα λήξης του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, οπότε ολοκληρώνεται η διαδικασία υποβολής προσφορών. Ηλεκτρονικός πλειστηριασμός δεν μπορεί να γίνει από 1ης Αυγούστου έως 31ης Αυγούστου, καθώς και την προηγούμενη και την επόμενη εβδομάδα της ημέρας των εκλογών για την ανάδειξη βουλευτών, αντιπροσώπων στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο και Οργάνων Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Η απαγόρευση αυτή ισχύει και για τις επαναληπτικές εκλογές και μόνο για τις περιφέρειες που διεξάγονται τέτοιες. 5. Ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός είναι ανοικτού πλειοδοτικού τύπου κατά τον οποίο υποβάλλονται διαδοχικές προσφορές. Οι συμμετέχοντες υποβάλλουν συνεχώς προσφορά μεγαλύτερη από την εκάστοτε μέγιστη έως τον χρόνο λήξης της υποβολής προσφορών. Στα ηλεκτρονικά συστήματα καταγράφονται όλες οι υποβληθείσες κατά τα ανωτέρω προσφορές. 6. Με την υποβολή της προσφοράς, οι υποψήφιοι πλειοδότες ενημερώνονται αμέσως από τα συστήματα για το ποσό της προσφοράς τους, τον ακριβή χρόνο υποβολής της, καθώς και ότι αυτή έχει καταγραφεί. Ο υποψήφιος πλειοδότης ενημερώνεται για την εκάστοτε μέγιστη υποβληθείσα προσφορά. 7. Όλοι οι υποψήφιοι πλειοδότες που λαμβάνουν μέρος στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό ενημερώνονται αμέσως από τα συστήματα για τυχόν αναστολή, ματαίωση η διακοπή του πλειστηριασμού, καθώς και για τον λόγο αυτής. 8. Η πλειοδοσία αρχίζει για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία και το δικαίωμα της καθ΄ ύψος επέκτασης, με βάση την τιμή της πρώτης προσφοράς. Δεν μπορούν να πλειοδοτήσουν ο οφειλέτης, ο υπάλληλος του πλειστηριασμού και οι υπάλληλοί του. Ο υπάλληλος του πλειστηριασμού οφείλει, αν προβληθεί εγγράφως πριν την έναρξη της διαδικασίας αντίρρηση από τον σύνδικο ή από οποιονδήποτε πλειοδότη, να αποκλείσει από την πλειοδοσία κάθε πρόσωπο εις βάρος του οποίου επισπεύδεται αναπλειστηριασμός, εφόσον το γεγονός αυτό προκύπτει από δημόσιο έγγραφο ή ομολογείται. Κάθε πλειοδότης οφείλει να καταθέτει, σε μετρητά ή με μεταφορά πίστωσης στον ειδικό τραπεζικό επαγγελματικό λογαριασμό του υπαλλήλου του πλειστηριασμού ή με εγγυητική επιστολή τράπεζας, διαρκείας τουλάχιστον ενός (1) μήνα ή με επιταγή που έχει εκδοθεί από τράπεζα ή άλλο πιστωτικό ίδρυμα που λειτουργεί νόμιμα σε χώρα μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, εγγυοδοσία ίση προς το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς, αλλά όχι μικρότερη των χιλίων (1.000) ευρώ. Εάν υπερθεματιστής αναδείχθηκε άλλος ή αν η κατακύρωση ματαιώθηκε από οποιονδήποτε λόγο, η εγγυοδοσία επιστρέφεται σε εκείνον που την είχε καταθέσει αμέσως μετά το πέρας του πλειστηριασμού. 9. Μετά τη λήξη της διαδικασίας υποβολής των πλειοδοτικών προσφορών, ανακοινώνεται το αποτέλεσμα του πλειστηριασμού μέσω των ηλεκτρονικών συστημάτων. Όσοι έχουν λάβει μέρος στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό ενημερώνονται αμελλητί για το αποτέλεσμα του. Ο υπάλληλος του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού συντάσσει την έκθεση της παρ. 13, κατακυρώνοντας το ακίνητο στον πλειοδότη. 10. Οι οριζόντιες ιδιοκτησίες και το δικαίωμα της καθ΄ ύψος επέκτασης που πλειστηριάζονται κατακυρώνονται στον πλειοδότη που προσφέρει τη μεγαλύτερη τιμή. Ο υπάλληλος του πλειστηριασμού πρέπει να καταχωρίζει στην έκθεσή του όλες τις προσφορές που έγιναν. 11. Ο υπερθεματιστής έχει υποχρέωση να καταβάλει στον υπάλληλο του πλειστηριασμού το πλειστηρίασμα σε μετρητά ή με μεταφορά πίστωσης στον ειδικό τραπεζικό επαγγελματικό λογαριασμό του υπαλλήλου του πλειστηριασμού ή με επιταγή έκδοσης Τράπεζας που λειτουργεί νόμιμα στην Ελλάδα, την τρίτη (3) εργάσιμη ημέρα από τον πλειστηριασμό και αμέσως μετά καταρτίζεται το συμβόλαιο μεταβίβασης του ακινήτου σε αυτόν. Η μεταβίβαση του ακινήτου στον υπερθεματιστή δεν μπορεί να γίνει πριν αυτός καταβάλει το πλειστηρίασμα και το τέλος χρήσης. Εντός της επόμενης εργάσιμης ημέρας από την παρέλευση της ανωτέρω προθεσμίας, ο υπάλληλος του πλειστηριασμού αποδίδει το τέλος χρήσης στον οικείο συμβολαιογραφικό σύλλογο του οποίου αυτός είναι μέλος. Εντός τριών εργάσιμων ημερών, μέρος του ανωτέρω ποσού, το οποίο καθορίζεται με την απόφαση της παρ. 20, αποδίδεται από τον οικείο συμβολαιογραφικό σύλλογο στο Ταμείο Χρηματοδότησης Δικαστικών Κτιρίων (ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ.). Οι ειδικότεροι όροι της τήρησης των επαγγελματικών τραπεζικών λογαριασμών των υπαλλήλων των πλειστηριασμών ορίζονται με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Δικαιοσύνης. 12. Ο υπάλληλος του πλειστηριασμού οφείλει, το αργότερο την 5η εργάσιμη ημέρα από τον πλειστηριασμό, να καταθέσει το πλειστηρίασμα στον λογαριασμό της παρ.1 του άρθρου 144 ν. 4737/2020. 13. Αν ο υπερθεματιστής δεν καταβάλει εμπρόθεσμα το πλειστηρίασμα και το τέλος χρήσης, ο υπάλληλος του πλειστηριασμού οφείλει μέσα στις επόμενες δύο εργάσιμες ημέρες να τον οχλήσει με εξώδικη πρόσκληση που επιδίδεται με Δικαστικό Επιμελητή. 14. Αν ο υπερθεματιστής δεν καταβάλλει το πλειστηρίασμα μέσα στις επόμενες από την όχληση πέντε (5) εργάσιμες ημέρες, η κατακύρωση σε αυτόν ανατρέπεται, η εγγυοδοσία που έχει καταθέσει καταπίπτει, καλούνται δε οι επόμενοι πλειοδότες, η προσφορά των οποίων, αθροιζόμενη με το ποσό της εγγυοδοσίας που κατέπεσε, είναι ίση με το πλειστηρίασμα, να καταβάλουν σε τακτή ημέρα που ορίζεται στην πρόσκληση, το ποσό που είχαν προσφέρει. Η πρόσκληση επιδίδεται με Δικαστικό Επιμελητή. Εάν εμφανιστούν περισσότεροι ενδιαφερόμενοι συντάσσεται σχετική έκθεση από τον συμβολαιογράφο και η κατακύρωση γίνεται σε εκείνον που είχε προσφέρει κατά τον πλειστηριασμό το μεγαλύτερο ποσό. Το πλειστηρίασμα συνίσταται στο άθροισμα του ποσού που καταβλήθηκε και της εγγυοδοσίας του αρχικού υπερθεματιστή που κατέπεσε. Εάν, κατά την ελεύθερη κρίση του υπαλλήλου του πλειστηριασμού, η κατά τα προηγούμενα εδάφια πρόσκληση των επόμενων πλειοδοτών είναι αδύνατη ιδιαίτερα δυσχερής για λόγους που εκτίθενται σε σχετική έκθεση, καθώς και σε κάθε περίπτωση που η διαδικασία αυτή δεν τελεσφόρησε, γίνεται αναπλειστηριασμός κατά τις διατάξεις των επόμενων εδαφίων ν. 4738/2020. 15. Η επίσπευση των πλειστηριασμού γίνεται είτε με επιμέλεια του υπαλλήλου του πλειστηριασμού ή από τον σύνδικο ή από οποιονδήποτε από τους αναγγελθέντες. Ο αναπλειστηριασμός επισπεύδεται με πράξη του υπαλλήλου του πλειστηριασμού ή με δήλωση προς τον υπάλληλο του πλειστηριασμού του συνδίκου ή αναγγελθέντος, για την οποία συντάσσεται πράξη που περιέχει τα στοιχεία της διακήρυξης. Η πράξη δημοσιοποιείται με επιμέλεια του υπαλλήλου του πλειστηριασμού στο Ηλεκτρονικό Μητρώο Φερεγγυότητας. Η διάταξη της παρ. 8 του άρθρου 959 του ΚΠολΔ εφαρμόζεται αναλόγως και η σχετική προθεσμία υπολογίζεται αφού συνταχθεί η πράξη. Ο αρχικός υπερθεματιστής που δεν κατέβαλε το πλειστηρίασμα δεν μπορεί να πλειοδοτήσει, δικαιούται όμως έως ότου αρχίσει η πλειοδοσία να καταβάλει το οφειλόμενο πλειστηρίασμα με τον τόκο υπερημερίας καθώς και τα έξοδα του αναπλειστηριασμού και να ζητήσει να του κατακυρωθεί το ακίνητο. 16. Αν κατά τον αναπλειστηριασμό δεν επιτευχθεί το ίδιο πλειστηρίασμα, ο πρώτος υπερθεματιστής που δεν κατέβαλε ευθύνεται για τη διαφορά εντόκως με το επιτόκιο υπερημερίας. Η εγγυοδοσία που είχε καταθέσει, με τους τυχόν τόκους της, καταλογίζεται στη διαφορά για την οποία ευθύνεται. Αν απομένει επιπλέον διαφορά, η έκθεση του αναπλειστηριασμού αποτελεί εναντίον του τίτλο εκτελεστό για τη συμπλήρωση. Εάν έγιναν περισσότεροι αναπλειστηριασμοί, όλοι οι προηγούμενοι διαδοχικοί υπερθεματιστές, που δεν κατέβαλαν, εξακολουθούν να ευθύνονται εις ολόκληρον για την τυχόν διαφορά μεταξύ του αρχικού πλειστηριάσματος και του πλειστηριάσματος που τελικά επιτεύχθηκε και καταβλήθηκε χωρίς όμως η ευθύνη του καθενός να υπερβαίνει το ποσόν της διαφοράς από την δική του οφειλή. Οι εγγυοδοσίες που είχαν κατατεθεί από τους προηγούμενους διαδοχικούς υπερθεματιστές δεν επιστρέφονται έως ότου καταβληθεί το πλειστηρίασμα από τον τελικό υπερθεματιστή, προκειμένου να γίνει ως άνω καταλογισμός στην τυχόν διαφορά. Ο υπερθεματιστής που δεν κατέβαλε δεν δικαιούται, εάν κατά τον αναπλειστηριασμο επιτεύχθηκε μεγαλύτερο πλειστηρίασμα, να απαιτήσει επιπλέον. 17. Ο υπάλληλος του πλειστηριασμού μπορεί, αν κρίνει ότι υπάρχει ανάγκη, να ζητεί κατά την διεξαγωγή του πλειστηριασμού την επιβαλλόμενη από τις περιστάσεις συνδρομή και προστασία αστυνομικού οργάνου, στο οποίο παρέχει τις αναγκαίες οδηγίες και υποβάλλει αιτήματα για την τήρηση της τάξης και την αποκατάσταση της ομαλής διενέργειας και συνέχισης του πλειστηριασμού. 18. Όλες οι δαπάνες μεταβίβασης (όπως ενδεικτικά και όχι αποκλειστικά φόροι, χαρτόσημα, δικαιώματα κτηματολογικού γραφείου και Συμβολαιογράφου ) βαρύνουν αποκλειστικά τον πλειοδότη. 19. Η τακτοποίηση τυχόν αυθαίρετων και η καταβολή τυχών προστίμων αυτών βαρύνουν αποκλειστικά τον πλειοδότη 20. Η καταβολή οφειλόμενων δημοτικών τελών και οφειλόμενων δημοτικών φόρων βαρύνουν αποκλειστικά τον πλειοδότη 21. Η παρούσα δεν αποτελεί πρόταση προς κατάρτιση σύμβασης, αλλά πρόσκληση προς υποβολή προσφοράς. Αυτοί που θα συμμετάσχουν στον διαγωνισμό δεν αποκτούν καμία απαίτηση κατά του συνδίκου από την παρούσα πρόσκληση και την συμμετοχή τους στον διαγωνισμό. Ο υποψήφιος πλειοδότης υποχρεούται να προβεί στην δική του έρευνα αναφορικά με την πραγματική και νομική κατάσταση των εκποιούμενων. Ο υποψήφιος πλειοδότης, αν το επιθυμεί, μπορεί να ζητήσει από τον Σύνδικο αποκλειστικά και μόνο εγγράφως με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (στο mail που θα του υποδειχθεί από τον σύνδικο), ρητά αποκλειόμενου οποιοδήποτε άλλου μέσου και τρόπου, διασαφηνίσεις και διευκρινήσεις αναφορικά με τα εκποιούμενα, ο δε σύνδικος στην περίπτωση αυτή υποχρεούται να παράσχει αποκλειστικά και μόνο εγγράφως τις σχετικές διασαφηνίσεις και διευκρινήσεις με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (στο mail που θα του υποδειχθεί από τον πλειοδότη), ρητά αποκλειόμενου οποιοδήποτε άλλου τρόπου και μέσου, υπό την αυτονόητη προϋπόθεση ότι τελεί σε γνώση των σχετικών ζητημάτων και εμπίπτουν στις αρμοδιότητες του. Ο σύνδικος δεν έχει καμία ευθύνη ή υποχρέωση απέναντι του πλειοδότη και οποιουδήποτε που να απορρέει από την παρούσα διακήρυξη και την κατακύρωση των εκποιούμενων. Ο σύνδικος δεν έχει απέναντι στον πλειοδότη καμία ευθύνη για οποιασδήποτε μορφής πραγματικά ή νομικά ελαττώματα ή για έλλειψη οποιασδήποτε ιδιότητας ή για τυχόν αφανή βάρη των εκποιούμενων οριζόντιων ιδιοκτησιών και του δικαιώματος της καθ΄ ύψος επέκτασης, ο οποίος πλειοδότης υποχρεούται να προβεί στην δική του έρευνα αναφορικά με την πραγματική και νομική κατάσταση των εκποιούμενων. 22. Η προσφορά για να είναι έγκυρη πρέπει ρητά να δηλώνεται ότι ο ενδιαφερόμενος έλαβε γνώση των όρων της παρούσας διακήρυξης, τους οποίους και αποδέχεται, καθώς και της πραγματικής και νομικής κατάστασης των εκποιούμενων οριζόντιων ιδιοκτησιών και του δικαιώματος της καθ΄ ύψος επέκτασης Η παρούσα διακήρυξη θα καταχωρηθεί στο Ηλεκτρονικό Μητρώο Φερεγγυότητας σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 162 παρ 3 Ν. 4738/2020 σε συνδυασμό με τις διατάξεις του άρθρου 84 του παραπάνω Νόμου και θα κατατεθεί μέσα στη νόμιμη προθεσμία στην παραπάνω ορισθείσα συμβολαιογράφο. Θεσσαλονίκη 16-3- 2026 Η Σύνδικος της Πτώχευσης	16/03/2026	16/03/2026
161860	Διακήρυξη διενέργειας πλειστηριασμού/ Κατ΄ ιδίαν εκποίησης	082790419	« ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΤΟΤΤΗΣ Ο.Ε.»	Θεσσαλονίκης			0	0	ΠεριγραφήΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ (κατ’ άρθρα 162 παρ. 3 και 163 Ν. 4738/2020) Με την υπ. αριθμόν 19385/18-11-2014 απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης (διαδικασία εκούσιας δικαιοδοσίας) κηρύχθηκε σε την επωνυμία « ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΤΟΤΤΗΣ Ο.Ε.» και το διακριτικό τίτλο «ΟΜΙΛΟΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΤΟΤΤΗΣ-ΤΟΤΤΗΣ CLASS CATERING SERVICES» (ΑΦΜ 082790419) καθώς και οι συμπτωχεύσαντες αυτής εταίροι Σταύρος Τόττης του Γεωργίου και Ασπασία Τόττη του Γεωργίου (ΑΜ πτώχευσης 7629) και με την υπ΄αριθμ 3588/2015 απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης (διαδικασία εκούσιας δικαιοδοσίας) διορίστηκε σύνδικος της πτώχευσης η Σταματία Μαλλά του Μάμα, Δικηγόρος Θεσσαλονίκης (ΑΜΔΣΘ 9674).	16/03/2026	16/03/2026
161859	Απόφαση κήρυξης Πτώχευσης	082790419	« ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΤΟΤΤΗΣ Ο.Ε.»	Θεσσαλονίκης			13604	3071	ΠεριγραφήΑΠΟΦΑΣΗ ΚΗΡΥΞΗΣ ΠΤΩΧΕΥΣΗΣ "ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΤΟΤΤΗΣ ΟΕ" ΚΑΙ ΤΩΝ ΟΜΟΡΡΥΘΜΩΝ ΕΤΑΙΡΩΝ ΑΣΠΑΣΙΑΣ ΚΑΙ ΣΤΑΥΡΟΥ ΤΟΤΤΗ	20/06/2014	16/03/2026
161858	Απόφαση απόρριψης αίτησης Πτώχευσης	077900366	ΕΙΡΗΝΗ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΝΙΚΟΛΑΙΔΟΥ	Δράμας			309	309	Περιγραφή	12/08/2025	16/03/2026
161857	Γνωστοποίηση εκποίησης πραγμάτων που υπόκεινται σε φθορά κ.λπ.	126141914	ΕΥΓΕΝΙΑ ΕΙΡΗΝΗ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΠΑΜΠΙΛΗ	Αθηνών			36664	173	ΠεριγραφήΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ (Διόρθωση τελικής ημερομηνίας προσφορών). Δυνάμει της υπ' αριθ. 94/2026 διάταξης εκποιείται το ΙΧE αυτ/το μάρκας Hyundai Getz 1341 c.c., με έτος πρώτης κυκλοφορίας 2004 και με αρ. κυκ. ZKX – 4694 , με ελεύθερη εκποίηση. Περίοδος κατάθεσης προσφορών ορίζεται έως 18/03/2026, ημέρα Τετάρτη και ώρα 15:00 με κατάθεση οικονομικών προσφορών, στο σύνδικο πτώχευσης Ηλία Καμπούρη του Ζαχαρία, με ηλεκτρονική αλληλογραφία στο email: ilias.kampouris@gmail.com.	28/04/2023	16/03/2026
161856	Απόφαση απόρριψης αίτησης Πτώχευσης	079845400	ΑΝΝΑ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΒΡΑΧΙΩΛΙΑ	Αθηνών			71525	406	Περιγραφή	04/09/2023	16/03/2026
161855	Απόφαση απόρριψης αίτησης Πτώχευσης	100751474	ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΚΑΡΑΜΠΙΤΣΑΚΟΣ	Αθηνών					Περιγραφή		16/03/2026
161853	Διαπιστωτική πράξη περί επέλευσης απαλλαγής πτωχού κατ' Αρ. 192 ν. 4738/2020	044332089	ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΘΕΟΔΩΡΑΚΗΣ	Αθηνών			63868	139	ΠεριγραφήΔιαπιστωτική Πράξη περί επέλευσης απαλλαγής πτωχού κατ' άρθρο 192 του ν. 4738/2020	28/07/2022	16/03/2026
161850	Αναγγελία απαιτήσεων	136992372	ΙΩΑΝΝΗΣ ΦΩΤΙΟΣ ΡΕΝΙΕΡΗΣ	Αθηνών			129944	382	ΠεριγραφήΠΤΩΧΕΥΤΙΚΗ ΑΝΑΓΓΕΛΙΑ ERB- ΣΧΕΤΙΚΑ ΕΓΓΡΑΦΑ- Η ΑΝΑΓΓΕΛΙΑ ΑΝΑΡΤΗΘΗΚΕ ΚΑΙ ΤΗΝ 15/03/2026 ΜΕ ΑΥΤΟΤΕΛΗ ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΜΕ ΑΡΙΘΜΟ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗΣ 161713 ΚΑΙ ΤΑ ΕΠΙΣΥΝΑΠΤΌΜΕΝΑ ΕΓΓΡΑΦΑ ΜΕ ΑΡΙΘΜΟΥΣ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗΣ 161714, 161715, 161716, 161717, 161718.	27/05/2025	16/03/2026
161849	Αναγγελία απαιτήσεων	016158227	ΑΝΔΡΕΑΣ ΧΡΗΣΤΟΣ ΠΑΠΑΔΑΚΗΣ	Αθηνών			28805	83	ΠεριγραφήΑΝΑΓΓΕΛΙΑ CEPAL PEARL	06/02/2025	16/03/2026